大型商業(yè)綜合體 消防“體檢報(bào)告”中的典型消防安全問(wèn)題
濕式報(bào)警閥組是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的關(guān)鍵組件,標(biāo)識(shí)不清指的是不知道哪個(gè)閥組控制哪個(gè)區(qū)域的噴淋頭。
大型商業(yè)綜合體都是裝潢高檔,給人高大上的感覺(jué),然而在其光鮮的表面背后,往往存在著一些陰暗被隱晦起來(lái)的“火患”。
以下來(lái)自北京市消防對(duì)全市大型商業(yè)綜合體進(jìn)行組團(tuán)體檢中的典型消防安全問(wèn)題。
一、消防管理方面
1、消防維保報(bào)告記錄與消防主機(jī)打印記錄不符,記錄流于形式。
2、建筑內(nèi)部存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位,各方之間的消防安全責(zé)任未明確。
共用的疏散樓梯間、消防前室內(nèi),堆放可燃垃圾、雜物,甚至停放電動(dòng)自行車(chē)。
3、微型消防站值班人員無(wú)值班記錄表,無(wú)職責(zé)分工。
4、防火巡查檢查流于形式。消防巡查記錄內(nèi)容與實(shí)際情況不符。其中巡查中均未發(fā)現(xiàn)隱患問(wèn)題(此類(lèi)巡查記錄是否熟口熟面)。
5、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。單位的維保記錄,無(wú)年度,季度,月計(jì)劃表,且消防電梯、消防電源、可燃?xì)怏w深測(cè)報(bào)警系統(tǒng)等均未納入年檢項(xiàng)目。
(此問(wèn)題多數(shù)出在甲方,只要維保費(fèi)用到位,消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)也是很樂(lè)意做的,但是甲方往往為了節(jié)省維保費(fèi)用,沒(méi)有把商場(chǎng)內(nèi)的全部消防設(shè)施寫(xiě)入服務(wù)合同內(nèi))
6、消防控制室未按照《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則(試行)應(yīng)急消(2019)314號(hào)》要求配備竣工后總平面圖、消防系統(tǒng)控制邏輯說(shuō)明。
二、建筑防火類(lèi)方面
1、防火隔墻未完全封堵,防火卷簾上方穿管處未采用耐火極限相同材料進(jìn)行封堵,此問(wèn)題非常普遍。
紅色消防水管穿越防火墻處,未封堵,一旦發(fā)生火災(zāi),火和煙將通過(guò)未封堵的孔隙擴(kuò)大蔓延。
2、丙類(lèi)倉(cāng)庫(kù)未安裝防火門(mén)。
大型綜合體內(nèi)為了便于商戶(hù)存放貨品,會(huì)設(shè)置一些臨時(shí)倉(cāng)庫(kù),存放可燃物的倉(cāng)庫(kù)的門(mén)應(yīng)為防火門(mén),其隔墻的耐火極限也須符合相關(guān)要求。
3、丙類(lèi)倉(cāng)庫(kù)防火隔墻未封堵完全,封堵材料燃燒性能和耐火極限不符合要求。
4、部分常閉式防火門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)。此問(wèn)題也是非常常見(jiàn)的問(wèn)題。
防火門(mén)常閉,是為了一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí),確保豎向通道無(wú)火、無(wú)煙。
(可改造為常開(kāi)防火門(mén),并增加消防聯(lián)動(dòng)控制功能)
5、部分樓層未劃分防煙分區(qū),部分超過(guò)100平方米的商鋪內(nèi)未設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。
6、樓梯間設(shè)置臨時(shí)隔斷(雜物間)。
7、在疏散通道、安全出口設(shè)置店鋪。
出租前應(yīng)整體規(guī)劃好,安全出口這個(gè) “紅線(xiàn)”是不能突破的!
8、疏散通道、樓梯間未在1米以下設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。
有疏散指示標(biāo)志?。康皇请姽庠葱?! 通電、內(nèi)有蓄電池的那種。
此類(lèi)場(chǎng)所疏散樓梯無(wú)自然采光,火災(zāi)時(shí)一斷電無(wú)異于黑夜,此類(lèi)蓄光型是不符合要求的。
9、防煙樓梯間前室內(nèi)裝修材料燃燒性能不符合要求。
樓梯間、前室裝修材料必須采用A級(jí)材料
燈柱及可燃材料做的造型,已經(jīng)緊挨著安全出口了,還通著電,此處如果出了問(wèn)題,先少一個(gè)安全出口!
10、新業(yè)態(tài)帶來(lái)的新問(wèn)題。
中庭存在舉辦各類(lèi)活動(dòng),搭設(shè)舞臺(tái)、展臺(tái)和在圣誕、春節(jié)等節(jié)日期間布置大型裝飾造型的情況。
此時(shí)應(yīng)加強(qiáng)巡邏,尤其對(duì)于電氣線(xiàn)路、裝飾品的耐火性能作出嚴(yán)格要求,并確保中庭的消防系統(tǒng)正常工作
三、消防設(shè)施類(lèi)
1、部分區(qū)域未設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭。
日光燈處是吊頂及電纜橋架,此處未設(shè)置的感探測(cè)器和滅火用的噴淋頭。
2、部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭被格柵吊頂遮擋。
應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)于格柵吊頂噴頭的設(shè)置要求。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭熱敏元件被污染。
此類(lèi)問(wèn)題也是在二次裝修時(shí)未保護(hù)噴頭的前提下,噴涂涂料所致。不要小看此問(wèn)題,它會(huì)導(dǎo)致噴頭的熱敏原件在應(yīng)爆裂的溫度上,無(wú)法爆裂,延誤撲救時(shí)間,造成小火變大火。
4、消火栓栓口銹蝕,消防卷盤(pán)、消防水帶損壞。
檢查的人員是檢查到了,也做了登記,也簽字畫(huà)押。可是問(wèn)題呢?從登記表上可以看出此問(wèn)題已經(jīng)兩個(gè)月了!
(估計(jì)還是甲方不重視,整改的資金不到位造成問(wèn)題一直未得到解決)
5、消防泵房濕式報(bào)警閥組標(biāo)識(shí)不清且多個(gè)常開(kāi)蝶閥無(wú)鎖定裝置。
濕式報(bào)警閥組是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的關(guān)鍵組件,標(biāo)識(shí)不清指的是不知道哪個(gè)閥組控制哪個(gè)區(qū)域的噴淋頭。
6、室內(nèi)消火栓被店鋪圈占。
7、樓梯間前室正壓送風(fēng)口開(kāi)啟后火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)無(wú)信號(hào)反饋。
8、消防插孔電話(huà)未與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器聯(lián)通。
9、低壓配電室消防用EPS電源處于關(guān)閉狀態(tài)。
有連接方法,卻沒(méi)有連接。
10、柴油發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間所設(shè)二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)被停用。
柴油發(fā)電機(jī)屬于消防用電一、二級(jí)負(fù)荷供電建筑的后備電源,是為樓內(nèi)消防設(shè)施供電所設(shè)。
11、廚房灶臺(tái)自動(dòng)滅火系統(tǒng),未安裝燃?xì)饩o急切斷裝置。
應(yīng)在燃?xì)饣蛉細(xì)夤艿郎显O(shè)置與自動(dòng)滅火裝置聯(lián)動(dòng)的自動(dòng)切斷裝置。滅火劑用量是有限的,燃?xì)獠魂P(guān)閥,繼續(xù)送氣助推灶鍋燃燒, 以防無(wú)法手動(dòng)關(guān)閉燃?xì)狻?/span>
四、電氣防火方面
1、電氣線(xiàn)路敷設(shè)不符合要求。
線(xiàn)路敷設(shè)混亂、 未穿管保護(hù)、電氣線(xiàn)路 裸露、電井線(xiàn)槽未完全封閉。
此類(lèi)問(wèn)題均暗藏在強(qiáng)弱電井內(nèi),與“高大尚”的大型綜合體是很不相符的,沒(méi)有重視該問(wèn)題的典型體現(xiàn)
2、電氣火災(zāi)防范措施不到位,強(qiáng)電井穿墻孔洞普遍封堵不嚴(yán)。
未把商戶(hù)電氣線(xiàn)路納入巡查檢查內(nèi)容。電氣線(xiàn)路造成的火災(zāi)在各種火災(zāi)原因統(tǒng)計(jì)中占的比例是非常高的,因此電氣線(xiàn)路必須納入日常防火檢查的內(nèi)容。
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